Acheter un bien à plusieurs en « club deal »
Objectif : patrimoine et complément de revenus à terme
- Ticket minimum : 10 000 €
- Melting Spot se charge de trouver les autres associés pour réaliser l’opération
- Investissement en SCI avec liquidité possible à 10 ans
- Rendement moyen : 3% à 4%* net
- Revente et plus-value à partir de 10 ans
Avantages :
- Je bénéficie de l’apport des autres associés
- Prise de valeur et rendement à terme grâce au remboursement du crédit
- Rapport d’impact social annuel personnalisé
Acheter un bien seul
Objectif : patrimoine et complément de revenus à terme
- Ticket minimum : 150 000 € d’apport
- En direct ou en SCI
- Rendement moyen : 3% à 4% net*
- Revente et plus-value quand vous le souhaitez
Avantages :
- Je suis seul à bord et je décide de tout
- Prise de valeur et rendement à terme grâce au remboursement du crédit
- Rapport d’impact social annuel personnalisé
Investir dans la foncière solidaire agréée ESUS
Objectif : plus-value à terme et défiscalisation
- Ticket minimum : 20 000 €
- En direct ou via une société
- Prise de valeur annuelle : 5% à 6% net*
- Plus-value à 10 ans : 100% à 110%*
- Plus-value à 20 ans : 200 à 230%*
Avantages :
- Je capitalise sur un portefeuille de biens et répartis ainsi le risque
- Réduction de 25% du montant investi sur l’IR et exonération d’IFI sur les parts grâce à l’agrément ESUS
- Rapport d’impact social annuel de la foncière
* Les prises de valeur et plus values présentées sont des estimations conservatrices basées sur des hypothèses d’exploitation solidaire (loyers modérés) et de légère réévaluation annuelle du marché immobilier (+1,5%). Elles n’engagent en rien la société d’exploitation Melting Spot Ops ni la société Foncière Melting Spot.
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